鍵　品川バインダー

Q.321
今働いている会社では工具を使う事があります。一般的なものから一部専門工具など使...

今働いている会社では工具を使う事があります。一般的なものから一部専門工具など使っているのですが今度管理担当を任されました。実際に会社でされている管理方法や意見提案などあれば教えていただけないでしょうか現在働いている会社は食品会社の工場です。職場はかなり広く、工具もそれぞれの場所に分散せれています。使う頻度はそんなに多くはないのですが、機器のメンテナンス時やトラブル時に調整したい時に使います。使う工具がドライバー、モンキー、スパナ、六角棒など。他職場の人が持っていき返し忘れなどあり鍵を一応付けているのですが、それだけで管理とはいえないのでとりあえず工具一つ一つ管理したいため工具に職場名の名札、工具一覧表を工具箱に置き何が入っているか分かるようにしたいです。名札を付けるにしてもしっかりとした物は何がいいか分かりません。最終目標はメンテナンス時、トラブル発生時にどこに何があるかすぐ把握できる状態にしたいと考えています。（まだ実行に移せてないですが・・・）というわけでうちの会社では実際にこうしているとか、こうしたらどう？など会社の条件はそれぞれ違うかもしれませんが何でも構いませんのでお教えいただけないでしょうか？宜しくお願いいたします。最後に文章が下手で申し訳ありません



A.321
今働いている会社では工具を使う事があります。一般的なものから一部専門工具など使のベストアンサー

まず、各職場に置いてある工具箱の中身を再検討してみて下さい。使用頻度が極端に多いものとそうで無いもの。各職場の工具箱に同じ工具を揃えていませんか？各職場で必要な工具だけを工具箱に入れるようにしてみて下さい。そして工具にカラースプレーで色をつけましょう。各職場毎に色分けをして下さいね。しばらく様子を見てから、その後、工具箱を廃止しましょう！その代わりに工具ボードを作成するんです。白い板（ホワイトボードなど）に釘をさして工具を吊るせるようにします。そしてホワイトボードに、工具をかたどったイラストを黒いペンキで描きましょう。ネームラベル等で工具名を貼っておくと、なお分かり易くなります。そうすれば、ここにはどんな工具が吊るしてあるかが一目瞭然です。そこに無い工具が何なのかもすぐに分かります。この工具ボードは各職場で点検者を定めます。点検者は就業始めと終わりに点検し、工具不足や破損が無いかチェックします。修理等、特に緊急の場合って使用した工具に気が回りません。工具に気を使わなくても何を使って、それを全部戻したのか？を一発で分かるようにするしか無いと思います。チェック表を作成するのも良いと思いますよ。。。




　 　鍵　足立

Q.322
賃貸マンションを解約‐敷金の返還金について、返還金のトラブルを無料で相談に乗っ...

賃貸マンションを解約‐敷金の返還金について、返還金のトラブルを無料で相談に乗って下さる所（賃貸ホットライン、行政の住宅局）以外でお願いいたします。10年借りて、全てきれいに事が済んだ、と思ったのですが、2ヶ月後、送られて来た「内装負担按分表」の借主負担額に絶対に納得が行きません。針ほどの穴も監査され、問題があれば、鍵代位のハズだったのです。その場では不動産の担当者とも気持ちよく分かれたのですが・・・



A.322
賃貸マンションを解約‐敷金の返還金について、返還金のトラブルを無料で相談に乗っのベストアンサー

良くあるトラブルですね。敷金は戻ってきますよ。交渉は必要にはなりますが。インターネットで国土交通省ガイドラインをご覧になってください。また消費者契約法という法律があります。参考にしてみて下さい。室内のクリーニング費や、壁紙の張替等が負担させられてると思いますが、画鋲などの穴は補修で済みますから、全面張替の義務はありません。クリーニングも次入居者を入居させるためのグレードアップに該当します。ただタバコのヤニや、壁を殴って大きな穴を空けてしまったりしてしまうと、故意過失になってしまうため、費用負担は発生します。退去精算はグレーな部分が多くあるため、オーナーとの話し合いになると思いますが、頑張って交渉すればお金は戻ってきます。頑張ってください(o^^o)




　 　

Q.323
彼女が「私を信じられなくなった。」ということです。元彼とのトラブルで私に対して...

彼女が「私を信じられなくなった。」ということです。元彼とのトラブルで私に対して不信感を持ったようです。このまま、距離をとった方が良いのか気持ちが変わっていないことを伝え続けた方がいいのでしょうか。付き合って3年になります。年上彼女（7歳差）、私28歳で以前もこちらを利用し相談させていただきました。今回のことは彼女の元彼（10年以上付き合い婚約の一歩手前までいくも彼の宗教のトラブルで破談して私と付き合うようになってからも時々２人でおしゃべりをしており、会う前には私に報告してきていました。）が夜中に彼女のアパートに押しかけ、暴力や包丁をふるい復縁を迫り、私に「俺と結婚することになっている。」「これ以上付きまとうとストーカーとして訴えるぞ」と電話で脅してきました。また、彼女からは「もう終わりにしましょう」という別れの電話がありました。私が彼女を助けに行かずに彼女に「裏切られた。鍵を返せ」とひどい内容のメールをしてしまいました。その時点では彼女が暴力をふるわれたことを知らずにメールしてしまい、その後に暴力をふるい、携帯を壊していったことを聞きました。警察に行って状況を話すべきだと言いましたが、「貴方（私）に危害を加えないことを条件に警察には言わない」と約束させたそうです。また、元彼は暴力をふるったことに対して泣いて土下座をして病院に連れて行ったとも教えてくれました。私はその時にとんでもないことを彼女にしてしまったと後悔をしましたが、それ以来、「今でも、あなたを愛しているけれど信頼していたのに裏切られた。」や「私を信じてくれなかった」ということを盛んに言ってくるようになりました。電話で話したり、会ったりしてもそのことが心に引っかかっているようです。私の態度に不信感を感じると言っています。その一方で元彼には私と付き合っていることや私のことが好きなことははっきりと伝えています。ただ、そこまでされても「腐れ縁だから嫌いにはなれない」と本心をいっています。私自身元彼の暴力行為は許せません。彼女についても軽率な行動があったとはいえ、彼女への気持ちに変わりはありません。長文で申し訳ありませんが、客観的なご意見をいただければ幸いです。



A.323
彼女が「私を信じられなくなった。」ということです。元彼とのトラブルで私に対してのベストアンサー

個人的には、もう終わっていると思いますよ。言い方悪いですが、カノジョは今『フタマタ』状態なのは理解出来ますよね?まあ、質問者様と別れて『元カレと復縁』と思われてはいる様ですが・・・




　トイレ詰まり　つくば市
　

Q.324
↓でいろいろな意見が出てるけどこういう事じゃないのか？玄関前放置の経験や事例を...

↓でいろいろな意見が出てるけどこういう事じゃないのか？玄関前放置の経験や事例を知ってるなら「ポストに入らない商品を出品者にメール便で発送させるな」ポストから盗難の経験や事例を知っているなら「鍵つけるとか大家に防犯不備を理由に交換を要求」これらをやってもいないのに騒ぐなと読み取れるが考えすぎか？やれる事をやらないでトラブルに遭って騒いでる奴をみるとクレーマーかと思うぞ！



A.324
↓でいろいろな意見が出てるけどこういう事じゃないのか？玄関前放置の経験や事例をのベストアンサー

一理あるよな！とも思うけどね・・・・。でも、自分の防御だけではどうしようもない事もあるし、トラブルを経験した人は特に感情が入るからきつく言い切ったりするんじゃないのかな？大家さんにっていうのは現実的に簡単にはいかないと思うよ・・・・。メール便選択は自分で出来てもね。




　 　

Q.325
賃貸マンションについて近々賃貸マンションを契約致します。契約先は大手不動産屋さ...

賃貸マンションについて近々賃貸マンションを契約致します。契約先は大手不動産屋さんなのですが、賃貸マンションの契約時に聞いておいたほうが良い事、気をつけたほうが良い点などご教授下さい。結婚を考えた二人暮らしになります。賃料など交渉し、千円の減額、敷金・礼金はなしに。敷金の代わりにクリーニング代という名目になりました。鍵交換は無料、フリーレント１カ月などかなり歩み寄ってくれたと私自身は考えます。しかし、大事な暮らしなので大事な点が他にあれば教えて頂きたいという気持ちです。二人合わせて年収は７５０万くらいで家賃は駐車場込で75、000円です。こちらも高いのか安いのか判断がなかなか難しいです。当初はアパートなども考えましたが、敷居や、防犯、近隣住民とのトラブルを考え約１万円上乗せでアパートからマンションにしました。皆さまの考えをご教授下さい。



A.325
賃貸マンションについて近々賃貸マンションを契約致します。契約先は大手不動産屋さのベストアンサー

クリーニング代の名目の場合なら金額も出ているハズですので確認した方がいいです。「どんなに綺麗に暮らしても、退去の時に最低クリーニング代は貰います。」という契約ですから、退去立会いして、実費請求される契約なので、クリーニング代＋実費＝請求金額・・・が退去時に請求されます。仲介手数料ですが、（家賃＋駐車場）×１．０５＝仲介手数料ですが、結構半額までマケてくれます。言って損はしません（エイブル・ミニミニは結構半額をうたっています）。付帯商品・・・抗菌施工代（消毒料）、安心入居サポート、など必要の無い商品名が契約時にある場合、余分なお金の出費になるので、やめれるか担当に言ってください。アパートでもマンションでも条件によって問題の有るものや無いものも千差万別ですので、お答えの仕様がありません。アパートは木造、マンションは鉄筋コンクリート造と簡単な区別が賃貸業界にはありますが、「騒音」によってのトラブルが１番多いので、壁が厚い防音に優れたマンションが１番いいとは思いますが、実は住んでいる近隣の住人によっての「騒音」のトラブルになりますので、あまり構造は関係ありません。「賃貸料金は自分の１ヶ月給与の３分の１以内に収める事」と一般に言われていますので、今回は何も問題無いと思います。保証会社が付いている場合は「保証人は親ではいけないですか？」と聞いた方がいいです。保証料金や更新料を取られます。敷金・礼金ナシ、フリーレントが付いているのはまあまあですが、新築でない既存物件では、礼金なんて殆どありませんし、敷金は元々「何もなければ返ってくるお金」ですし、フリーレント一ヶ月なら、家主次第で「１ヶ月分ならタダでいいよ。」と言ってくれる物件は結構ありますので、めずらしくは無いのですが、その不動産屋さんも努力はしていると思います。それほど心配はいらないとおもいますので、頑張ってくださいね。




　 　


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