葉山　工務店ハウス情報

Q.406
神奈川ネットとテレビを光にしたいと思ってます。そこでどこがいいか悩んでます。...

神奈川ネットとテレビを光にしたいと思ってます。そこでどこがいいか悩んでます。当方神奈川在住です。■ネットとテレビを光にしたい。ネット２台、テレビ３台です■工事費が無料又はキャンペーンを行っているところ。■新築の家なのでどこまで工事が必要か？(建てているとこは大手メーカーです)■入って安心なところ。フレッツ光に直接も考えました。しかし特典があまり得られないのと人によってはどこかを通して入るのがよい。との指摘も受けました。今のところ『ヤマダ電機』よりＯＣＮので入ろうかと悩んではいるのですが、初期費用尾に３万〜６万くらいかかるといわれました。電話に関していえばあまり制約はなかったのですが、初期投資にこれだけかかるのか？と正直思いました。いつかは忘れたが、まだ光など検討していたときはすべてが無料のキャンペーンがあったような。今もまだどこかにありますか？？ぜひとも教えてもらいたい。来月には入居なので至急です。初心者ですがすいません知恵を貸してください。お願いします。



A.406
神奈川ネットとテレビを光にしたいと思ってます。そこでどこがいいか悩んでます。のベストアンサー

ネット＋テレビ（地デジ）を考えた場合、ＮＴＴフレッツ光か、ケーブルテレビになりますが、ケーブルテレビは料金がちょっと高いので、余計なチャンネルは要らない、通常のテレビが見られればいいということであれば、フレッツ光＋フレッツテレビがおすすめです。確かに、ＮＴＴに直接申込みをしてしまうよりも、家電量販店や、プロバイダ、代理店などを通して申込みをしたほうが、それぞれの窓口で用意されているキャンペーン（キャッシュバックや商品券プレゼントなど）が受けられるので、お得です。どこから申込んでもＮＴＴの月額料金に変わりはないので。で、初期工事費なんですが、インターネット開通のための工事費は、現在でも無料キャンペーンがおこなわれています。ただし、テレビの共聴工事に関しては、工事費が発生してしまいます。工事の手間を考えれば、納得な金額ではあるのですが、３万〜６万というのは、ちょっと躊躇してしまう額ですよね。現在新築中ということですので、フレッツテレビを利用するための条件にあった分配器を設置しておいてもらって、フレッツ光開通（外から光回線を引き込み、ＯＮＵを設置してもらった状態）後、ご自身でテレビの工事をすれば、工事費用が浮きます。あとは、工務店さんに、あとでオマケで工事してくれないかと交渉してみるとか・・・。【参考（フレッツテレビの工事を自分でする）】




　 　

Q.407
不動産売買営業についてです。この仕事に就こうと思っています。不動産は素人です。...

不動産売買営業についてです。この仕事に就こうと思っています。不動産は素人です。この先新たに開業する業者や、現在残っている業者はどんなやり方に変わっていくと思いますか？新築やマンション売買の仲介屋の知人の話を聞くと、首都圏でも都内は激戦で常時業者の開業廃業がある。千葉神奈川なども反響がきにくくなっていて数カ月契約０も珍しくない、といいます。昔のように待っていてもお客さんがきていた時代ではないのは承知しています。コンサルティングや金持層を狙ってうまくやっているところや、個人の地場業者でもそこそこは稼いでいる（お客さんの気配もなくなぜ潰れないのか不思議な業者もありますが）ように見えます。将来自分で開業しようと思っています。どんなスタイルでやるかはまだ不明確ですが、不動産業が完全に消滅することはないので時代に合わせたやりかたによっては堅い商売だと思っています。



A.407
不動産売買営業についてです。この仕事に就こうと思っています。不動産は素人です。のベストアンサー

＞賃貸住宅の供給数自身は大きな伸びを示していますが、それ以上の割合で空き家率も増加するという「供給過剰・借り手不足」となっている不動産売買営業は激戦ですね。そんな中で、稼働率（満室率）95％以上をたたき出している不動産業者をブログで紹介されていました。個人の地場業者は、情報の蓄積量や信頼の置かれているルートがあるのかもしれませんね☆ターゲット（相手）の期待に応えられるかにかかっているのだと思います。がんばってください☆+゜




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Q.408
新築戸建てで地デジ・ＢＳ視聴、光電話・ネットも検討現在神奈川県にて新築戸建てを...

新築戸建てで地デジ・ＢＳ視聴、光電話・ネットも検討現在神奈川県にて新築戸建てを建築中です。引越し後、地デジとＢＳを視聴できるようにし光電話とネットも検討しているのですが無知の為どうしたら良いのかまったくわかりません。現在理解してるのは、地デジを見るためにはUHFアンテナを立てる。BSを見るためには別途BS用のアンテナを立てる。BSNHKは有料で申込が必要だが、BSフジ等は無料で見れる。このくらいです。（これも違ってたらすみません）よく「J;COM」というのを聞くのでHPを見てみたのですがいまいちよくわからず。J:COMはケーブルテレビみたいですが、そもそもケーブルテレビってなに？っていう状態です。よくわからないので、出来れば少ない契約ですべてが出来れば文句ありません。J:COMに入ったほうがよいですか？それとももっと別のやり方で安く、条件を満たすものがありますか？申し訳ありませんが、専門用語等使わずにバカにもわかるように説明していただけると助かります。もしくは、詳しくわかるサイトなどへの誘導をお願いします。



A.408
新築戸建てで地デジ・ＢＳ視聴、光電話・ネットも検討現在神奈川県にて新築戸建てをのベストアンサー

ＪＣＯＭで全部できますよ。毎月決まった結構な金額がかかりますけどね。初期費用も、５万とか７万とかかるし。×１万くらいでできるようですね。ケーブルテレビとは、有線放送ですよ。ラジオでもあるでしょ？普通の人は、ラジオの有線放送はあまり契約しないでしょうけど。パチンコ屋とか喫茶店とかのお店で流されていますよね。その有線放送のテレビの回線が光ファイバーになり、デジタル送信になって容量も大きくなったたので、ついでにインターネットもつなげるようになったのです。インターネットがつなげるようになったので、インターネットを利用したＩＰ電話（光電話）もつながるようになったのです。一番安い方法は、テレビは地デジアンテナとＢＳアンテナを立てて見る。初期費用が１０万足らずかかりますが、アンテナが壊れるまで有料放送以外は金をかけずに見られます。JCOMとかひかりテレビとかは、通常なら無料で見られる番組を見るだけで金がかかりますから。一般家庭では、特別な目的がない限り、電話をひかりにする意味は薄いと思います。インターネットと電話は、メタル回線のＡＤＳＬの４７Ｇで充分だと思います。ちなみに、フレッツ光を一戸建てに引いて光電話にすると、プロバイダを入れて８０００円くらいかかります。メタル回線のＡＤＳLの４７Ｇで６０００円くらいです。それに、光電話は、かけられない通話先が存在します。それから、ＦＡＸが繋がらないことがあるようです。停電すると使えなくなります。特別な目的とは、電話回線を２本引きたいとか、インターネットで画像など思いファイルを送信することが多いとか。追記：JCOMだと７０００円くらいみたいですね。




　
　

Q.409
神奈川県大和市西鶴間の新築戸建の相場について土地30坪・３ＬＤＫ（１階15.5ＬＤＫ...

神奈川県大和市西鶴間の新築戸建の相場について土地30坪・３ＬＤＫ（１階15.5ＬＤＫ・浴室・トイレ２階・６・６・４.５洋間）駐車場２台↑価格３３８０万円親戚に相談したら「高すぎる」と言われました。私が色々調べた結果、そんなに高い物件ではないように思います。この地域の新築戸建の平均相場を調べるのはどうやったら良いのでしょうか？大きな買い物ですので、悩んでいます。どうかアドバイスお願い致します。



A.409
神奈川県大和市西鶴間の新築戸建の相場について土地30坪・３ＬＤＫ（１階15.5ＬＤＫのベストアンサー

普通にポータルサイトで最寄り駅＋２〜３駅の新築の家を坪数・建坪・駅徒歩などで検索すれば大体の相場の感じは掴めるのでは？３３８０万で高すぎるとは感じないですが・・・建物の値段が１２００万諸経費＆儲けで４００〜６００万１坪が５０〜６０万で考えればそこそこ相場な気がします。




　 　

Q.410
樹木の種類を教えてください。新築の庭に木を植えたい！１２月に引っ越します。一か...

樹木の種類を教えてください。新築の庭に木を植えたい！１２月に引っ越します。一から少しず庭を造りたいと考えております。元々ガーデニングは趣味の範囲でしてましたが、樹木の種類などがわかりません。希望としてはイングリシュガーデンのようなグリーンがきれいな庭にしたいと考えております。大きくなりすぎず、葉も多くないもので虫がつきにくい育てやすい木はどんなものがありますか？個人的にはハナミズキなど気になっています。特に目隠しで植える訳ではありません。日当たりはほば一日中照っています。わがままを言えば、その木が少し日を遮ってくれるような(植えたい草花もあるので)木がいいと思ってます。神奈川県横浜市なので霜がおりることはほとんどないです。ちなみにもの凄い広い庭ではありませんので我が家のシンボルツリーになるような木を一本です。宜しくお願い致します。



A.410
樹木の種類を教えてください。新築の庭に木を植えたい！１２月に引っ越します。一かのベストアンサー

ハナミズキは高木に育ちますが、家庭に植えるシンボルツリーとしては好適だと思います。たまにウドンコ病にかかりますが、致命的ではなく大した害虫もなく、成長が速いので、毎年花後に剪定をすることで、形の良い樹形を保てると思います。白とピンク系があり、苗の大きさも販売店によりピンきりです。あちこちのお店を覗かれて、お気に入りの樹形の苗をお求めになるといいと思います。ハナミズキは落葉樹なので、夏は日陰を作り冬は暖かい日差しを通すので、日当たりのよいお庭にはぴったりだと思います。その他のお勧めのシンボルツリーとしては、洋風でしたら、マグノリアや、スモークツリー、ヤマボウシ（ハナミズキの近親種）、シマトネリコなど、日当たりの良いお庭でしたらいくらでもあります。逆に、半日陰に適した木を植えるとすぐに弱りますので、シャラなどは植えないほうがいいと思います。最近は株立ちの自然樹形の木が好まれる傾向にあるようです。また、常緑樹よりも落葉樹の方が、落ち葉掃きは必要ですが一年を通して庭の風景にメリハリがあり、日差しの移ろいを楽しめていい感じだと思います。うちの株立ちのマグノリアもあっという間に二階の高さまで伸びてしまいました。↓




　 　


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